ATRIBUTOS DE LA RESTAURACIÓN DE EDIFICIOS

1. Conservación de la estructura original

La restauración respeta la forma, diseño y materiales originales del edificio para mantener su identidad arquitectónica e histórica.

2. Mejora de la estabilidad y seguridad

Refuerza elementos estructurales, muros, cubiertas y cimentaciones para evitar riesgos de colapso o deterioro avanzado.

3. Recuperación estética

Restablece acabados, fachadas, pinturas, ornamentos, ventanas, carpinterías y elementos decorativos sin alterar el estilo original.

4. Protección del patrimonio

Aplica técnicas que preservan el valor histórico, cultural o arquitectónico del inmueble.

5. Uso de técnicas especializadas

Incluye:

Consolidación estructural

Limpieza especializada

Reintegración de piezas

Sustitución controlada

Técnicas anticorrosivas

Impermeabilización y sellado

6. Mejora funcional

Permite que el edificio pueda ser usado con estándares actuales sin perder autenticidad: redes eléctricas, hidráulicas, climatización, telecomunicaciones.

7. Durabilidad

La restauración protege el edificio contra humedad, clima, corrosión y desgaste futuro.

8. Materiales compatibles

Uso de materiales que no afecten la estructura ni la estética original: cales, morteros especiales, maderas tratadas, acero inoxidable, consolidantes.

9. Documentación técnica

Cada intervención se registra para dejar trazabilidad y conservar el valor patrimonial.

10. Cumplimiento normativo

Cumple normas de patrimonio, sismo resistencia, seguridad y restauración arquitectónica.

FICHA TÉCNICA: SERVICIO DE RESTAURACIÓN DE EDIFICIOS

1. Descripción del servicio

Proceso técnico y especializado para recuperar, conservar y mejorar un edificio deteriorado, preservando su valor arquitectónico, funcional y estético. Incluye intervenciones estructurales, de fachada, interiores y sistemas complementarios.

2. Alcance del servicio

Diagnóstico estructural y arquitectónico.

Levantamiento de patologías (humedades, fisuras, corrosión, desprendimientos).

Limpieza y recuperación de fachadas.

Restauración o consolidación estructural.

Reparación de muros, cubiertas y elementos ornamentales.

Sustitución de piezas irrecuperables con técnicas compatibles.

Restauración de carpinterías metálicas y de madera.

Reacondicionamiento de redes (eléctrica, sanitaria, pluvial).

Impermeabilización y sellado.

Acabados estéticos fieles al diseño original.

Documentación fotográfica y técnica del proceso.

3. Características técnicas

Componente Especificación

Diagnóstico inicial Inspección visual, ensayos no destructivos (END), análisis estructural.

Métodos de intervención Limpieza mecánica, microabrasión, consolidación, inyección, anclajes, refuerzos.

Materiales Mortero de cal, consolidantes, acero inoxidable, maderas tratadas, pinturas minerales.

Normativas NSR-10, normas de patrimonio, manuales ICCROM, cartas internacionales (Venecia, Quito).

Especialistas Arquitecto restaurador, ingeniero estructural, conservador patrimonial, técnicos especializados.

Documentación Fichas de intervención, memorias, planos, reportes, registros antes/después.

Equipos Andamios certificados, herramientas de limpieza, equipos END, hidrolavadoras controladas, herramientas manuales.

4. Tipos de intervención

Restauración arquitectónica: recuperación de fachadas y elementos decorativos.

Restauración estructural: refuerzo, consolidación y recuperación de muros, columnas, vigas.

Restauración estética: pintura, acabados, ornamentos.

Restauración integral: estructura + estética + redes + funcionalidad.

Restauración patrimonial: técnicas especializadas para edificios históricos.

5. Beneficios

Preservación del valor histórico y económico.

Aumento de la vida útil del edificio.

Mejora en seguridad estructural.

Eliminación de patologías constructivas.

Revalorización estética y funcional.

Cumplimiento normativo y conservación del patrimonio.